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Amélioration de l’habitat ancien dégradé, le PACT 13 assiste Marseille Provence Métropole

Marseille Provence Métropole

La communauté urbaine Marseille Provence Métropole a instauré pour 3 ans un programme d’intérêt général (PIG) d’amélioration de l’habitat ancien dégradé dans chacune des 18 communes qui constituent l’espace communautaire. Les services du PACT 13 ont été retenus pour accompagner dans leurs démarches de rénovation, les propriétaires d’habitat privé ancien, de l’ouest du territoire de MPM.

Contexte et enjeux

Dans le cadre du bilan annuel du PLH (Programme local de l’habitat), les élus des 18 communes appartenant à MPM ont pu faire apparaître leurs préoccupations en matière de réhabilitation des centres anciens et des noyaux villageois :

  • Trop d’habitat insalubre ou indécent
  • Trop de vacance de longue durée
  • Des niveaux de loyers ne correspondant pas à la demande
  • Un besoin d’adaptation et d’accessibilité des logements pour faciliter le maintien à domicile des personnes vieillissantes ou handicapées
  • La nécessité de lutter contre la précarité énergétique

Seuls les secteurs bénéficiant d’opérations structurées de type OPAH ou OAHD, mobilisant des équipes de terrain en contact direct avec les propriétaires et les collectivités locales, font l’objet de réhabilitations plus conséquentes et mieux ciblées par rapport aux besoins locaux.
C’est pourquoi, en partenariat avec l’Agence nationale pour l’Habitat (Anah), Marseille Provence Métropole a décidé d’engager un Programme d’Intérêt Général d’amélioration de l’habitat ancien.
Dans le cadre de ce PIG, MPM met en œuvre un dispositif pour assister les propriétaires et inciter les communes à développer sur leurs territoires des actions complémentaires visant à l’amélioration des conditions d’habitat.

Objectifs

Ce programme s’adresse aux propriétaires qui souhaitent effectuer des travaux pour réhabiliter leur logement et le remettre en circulation dans le marché locatif. Le PACT 13, animateur du dispositif pour l’ouest de MPM, a pour objectif d’accompagner les propriétaires d’habitat privé ancien dans leur projet de rénovation et particulièrement dans le financement de celui-ci.

Des subventions pour quoi ?

  • Lutter contre l’habitat dégradé
  • Produire des logements à loyer maîtrisé.
  • Sortir des logements de leur situation de vacance
  • Adapter le logement aux personnes handicapées et ou âgées
  • Lutter contre la précarité énergétique

Méthodologie

Après un premier contact des propriétaires intéressés avec le PACT, notre équipe intervient à domicile pour préciser :

  • Un projet de travaux
  • Un diagnostic technique du bâti
  • Un diagnostic de performance énergétique et les préconisations de travaux pour permettre des économies de charges
  • Une étude financière personnalisée
  • Le montage administratif des dossiers de demande de subvention auprès de l’Anah et des autres co-financeurs potentiels (aides régionales, aides communales selon les communes)

Territoire animé par le PACT 13

Si votre projet concerne un logement situé dans l’une des communes suivantes, alors le PACT peut vous aider à trouver des solutions de réhabilitations :

  • Carry-le-Rouet
  • Châteauneuf-les-Martigues
  • Ensuès-la-Redonne
  • Gignac-la-Nerthe
  • Le Rove
  • Marignane
  • Saint-Victoret
  • Sausset-les-Pins
  • Septèmes-les-Vallons
  • 15ème et 16ème arrondissements de Marseille

Téléchargez la plaquette du PIG

Consulter ces informations sur le site de MPM

 

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Contacter Le PACT

Isabelle Gielly-Placide

Isabelle Gielly-Placide

Coordinatrice du service Amélioration de l'Habitat secteur Est

04.42.12.68.34

Chiffres Clés

  • 3 ans d’intervention (jusqu’à fin 2013)
  • 180 logements à réhabiliter
  • 9 communes et 2 arrondissements de Marseille concernés

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