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Page mise en ligne le mercredi 26 octobre 2011 à 7:58 par Vincent Collin

Gestion locative adaptée

Nous sommes titulaires d’une carte de gestion immobilière délivrée par la préfecture des Bouches-du-Rhône qui atteste de notre capacité à gérer des logements pour le compte de tiers (personnes physiques ou collectivités). Nous vous apportons une gestion optimale de vos intérêts de propriétaires tout en assurant une relation de proximité et un suivi technique et social régulier avec le locataire.

Une gestion administrative…

…Pour le propriétaire

  • Rédaction du mandat de gestion
  • Recherche du locataire en lien avec notre service Social
  • Proposition de nos meilleures assurances loyers impayés et dégradations
  • Reversement des loyers et des charges
  • Edition d’un rapport annuel de gestion comprenant l’indication des sommes à déclarer à l’administration fiscale

…Pour le locataire

« – Plus de 700 logements gérés
10 salariés dédiés (gestionnaires immobiliers, secrétaires, techniciens habitat, agents sociaux, juriste)
Honoraires de gestion, 7% du montant des loyers appelés »

  • Rédaction et signature du bail de location
  • Etablissement des états des lieux d’entrée et de sortie
  • Encaissement du dépôt de garantie
  • Vérification des assurances selon les échéances
  • Régularisation annuelle des charges locatives

 Une gestion technique :

  • Intervention de notre technicien en cas de dysfonctionnements en cours de location ou lors du rendu du logement au propriétaire
  • Identification des dysfonctionnements et détermination des responsabilités (propriétaire ou locataire)
  • Assistance à la réalisation des petits travaux locatifs

 Une gestion sociale :

  • Réalisation d’un diagnostic social du candidat au logement pour vérifier l’adéquation loyer/ressources/nature du logement
  • Montage des dossiers nécessaires à l’obtention des assurances en loyers impayés, dégradations et vacance
  • Montage des dossiers nécessaires à l’obtention d’un financement du dépôt de garantie
  • Mise en place si besoin d’une mesure d’accompagnement socio-éducatif lié au logement pour un meilleur suivi du ménage locataire

 Une gestion juridique :

Notre juriste réalise l’éventuel suivi des impayés et la rédaction des lettres de rappel, il rédige la mise en état des contentieux et envoie les mises en demeure.

 

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0800 450 462

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